Имотният пазар: Цените продължават да растат, сделките намаляват

Имотният пазар: Цените продължават да растат, сделките намаляват

От инвеститорите ще се иска да започнат да предлагат по-готови жилища

Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в по-селективна фаза – цените продължават да растат, но броят на сделките намалява.

Състоянието на пазара на имоти в България

"Ситуацията е балансирана и устойчива. Цените растат и ще продължат да растат, но не растат спрямо инфлацията. Сделките намаляват. Имаме пазар на две скорости - ръст на цените и намаляване на сделките", коментират експерти.

По думите им сделките се връщат към нормален брой от 70-75 хил.

"Сделките зависят от лихвите по кредитите. Ако растат, както растат в Еврозоната, и станат 3,5%, това ще ограничи някои купувачи. Хората, които чакат цените да паднат... Те очакваха в голямата финансова криза 2007-2008 г. цените да стигнат 200 евро на квадрат. Във времето имотите не губят стойност".

Експерти изтъкват, че много голяма част от сделките се сключват с ипотечно кредитиране. Има спад при кешовите сделки - хората, които плащат с налични парични средства.

Очаквания от имотния пазар и инвеститори

В предишните години, ако разрешителните за строеж са били около 500, тази година те са под 200.

"Сериозните инвеститори не бързат да продават и могат да си позволят да задържат имотите. Очаква се да стане още по-голяма разликата между ново и старо строителство".

От инвеститорите ще се иска да започнат да предлагат по-готови жилища, да не бъдат само на шпакловка и замазка.

"Хората все още търсят маломерни и нискобюджетни имоти. Това могат да си позволят. По-малко хора могат да си позволят големи имоти с качествени материали", казват специалисти.

Предстои на 5 ноември да се проведе нов форум за имотите във Варна. За него организаторите от imoti.net са подготвили цени по квартали в морската ни столица. 

Източник: Днес БГ