Нормализира ли се пазарът на недвижими имоти след еуфоричната 2025 година

Нормализира ли се пазарът на недвижими имоти след еуфоричната 2025 година

Пазарът на недвижимите имоти постепенно се балансира след "изкривяванията" от миналата година - броят на сделките се връща към нивата от 2019-2024 година. 

Темпът на нарастване на цените ще се укроти до 10% в края на 2026-та година, споделят експерти

" Тази година няма да има някакви драстични шокиращи промени. Пазарът ще си върви спокойно и, ако има някакво увеличение на цените, то ще е от порядъка на до 10%. Купувачите доста ще избират и заради това не всичко бързо ще се продава в новото строителство"- това заявяват експерти в областта на недвижимите имоти.

Сделките с имоти се свиха до нивото от пандемията.

"Още през 2024 година, тоест очакването да се влезе в Еврозоната - тогава започна голямото пазаруване. Може да се каже, че очакването се изконсумира. Пазарът е навлязъл в зрялата си фаза. Всъщност, още в края на миналата година, последното тримесечие вече се забелязваше известен спад в сключването на сделки и в някаква степен това продължава и в началото на тази година, но аз мисля, че 2025 година по принцип трябва да бъде изключвана от статистиката, защото беше много еуфорична, много пикова; пазаруването беше огромно, инвестирането на пари в имоти - огромно. Такова нещо тази година няма", това са думи на експерти в недвижимите имоти.

Сега сме в "пазар на купувачите" - те избират внимателно, оглеждат повече, те търсят повече информация и не се хвърлят на всяка цена. Двустайните апартаменти продължават да са най-търсени. Те са и най-ликвидни, а и винаги могат да се отдават под наем. На второ място по търсене са къщите край градовете. На трето място - тристайните апартаменти. Интересът е към новото строителство. Приоритетно се търсят енергоефективни жилища с по-големи прозорци и тераси. Сделките отново се сключват, в голяма степен, с ипотечно кредитиране, но хората са по-предпазливи дали ще имат възможност да изплащат кредита. Спекулантите, които в предишни години са купували, просто, за да могат да продават след време, също се въздържат, обобщават експерти.

"По-скоро купувачите са хора, които действително имат нужда от това да закупят нов имот"

Тенденцията при цените е към продължаващото покачване.

"Само че постепенно, както бяхме свикнали преди 3-4-5 години. Тогава цените се движеха с 5 до 10%. Това огромно повишаване - с 20 30%, което видяхме в последните 3 години, няма да го има".

Всеки момент е удобен за купуване на апартамент, когато купуваме за собствени нужди, категорични са експерти.

Източтик: Новини БГ