Цените на имотите няма да растат повече

Цените на имотите няма да растат повече

„За да дават пари банките, те трябва да имат пари. Има развитие на приходите на бизнеса. Тези пари се дават на банките и това е световта тенденция. Наличието на свободни пари и кредитен русурс са двигатели на пазара”, коментират от бранша.

След застоя в момента пазарът е нормален, но цените от 2008 година все още не са достигнати. Те няма и да растат повече, тъй като равновесната точка е намерена, смятат специалистите. По техни думи качественият продукт ще се продава на добра цена, която среща интересите и на продавач, и на клиент.

Винаги има съмнения, че строителството е некачествено, ако се продава на ниска цена. Това касае най-вече довършителните материали за фасади, общи части и околни пространства. Не бива обаче да се пренебрегва и локацията, допълват още те.

Развитието на IT индустрията и миграцията от малки към големи населени места водят до раздвижване на пазара и сделките.

„Сега има процес на реновиране на начина на живот. Хора, които имат възможност, си сменят жилището - от малко към по-голямо и от по-некачествено към ново и по-добро. Чуждестранните инвестиции на българи в чужбина също не са малък фактор за развиване на пазара. И Брекзит, и процесите на вътрешна миграция в ЕС ще доведат до устойчивост на пазара”, коментират още.

Според тях имотен балон и изкуствено вдигнати цени няма и продажбите се определят от търсенето. Цената на имота се определя от локацията, вложенията и разходите, между които са тези за ДДС, за електрозахранване, такси към общините, обясняват специалистите. Към момента цените във Варна и София са почти изравнени, разликата е във времето за сделка. В столицата по-бързо се правят продажби, казват още предприемачите.

По техни думи терените за строителство във Варна са почти изчерпани, особено в центъра и около него. Правилното развитие на града е на юг, но към момента инфрастурата не позволява това, добавят те. Резерв до 1 млн. кв. м. има от „Елпром” до центъра, но там сградният фонд е остарял, посочват те.