Финансист: Силната кредитна експанзия у нас носи рискове

Финансист: Силната кредитна експанзия у нас носи рискове

На фона на турбуленциите на икономиките със стагнация и рецесия българската икономика се справя добре, движена от вътрешното търсене и кредитната експанзия. Това мнение изрази д-р Боян Иванчев, финансист и преподавател в УНСС, специалист в поведенчески финанси, в предаването "Светът е бизнес" на Bloomberg TV Bulgaria.

Той обаче предупреди, че голямото потребление на кредити води със себе си някои рискове и в условия на кредитна експанзия след първокласните ипотечни кредити се преминава във второстепенни и рискови заеми. „В страната рисковите заеми най-често се държат от отделни граждани или семейства, които придобиват апартамент със 100% кредитен ресурс, комбинирайки ипотечен кредит с възможно най-малко самоучастие и потребителски кредит, който да покрие самоучастието“, обясни финансистът.

Според него покрай добрите получатели на кредити влизат и рискови получатели на ипотеки – семейства с разполагаем доход, от който над 50% отиват за погасяване. „При хипотезата, че един от тях загуби работата си, те дефолтират директно“, предупреди д-р Иванчев.

Той смята, че има възможност да се стигне до неизпълнение на договори за ипотечни кредити, но вярва, че банките са предвидили този сценарий. „В такава ситуация банките биха направили така наречените вечни ипотеки, при които заемите от 25-30-годишни ще станат около 100-годишни. Така кредиторите ще се превърнат в най-големите собственици на жилища в страната“, посочи финансистът.

По думите му дори и резултатът да не е катастрофален, той не оправдава липсата на по-ранна намеса от страна на Българската народна банка и отбеляза, че мерките на БНБ за ипотечното кредитиране закъсняха, дори и с антицикличните буфери.

Източник: Investor.bg