Как се променят тенденциите на пазара на имоти?

16:40, 18 Май 2016 | Видяна 2242

Как се променят тенденциите на пазара на имоти?

Покупката на имот отново е на мода, независимо дали с цел инвестиция или за лично ползване. „Голямото раздвижване е в София, Пловдив, Варна и Бургас”, обясняват специалистите. По данни на банките това са градовете, където пазарът вече се е съживил и сделките нарастват. Според проучването, близо 80% от от желаещите да закупят жилище имат намерение за го ползват за имот за живеене. Значително по-малка част търсят имот, за да подсигурят децата си (12%), за да го отдават под наем (4%) или като инвестиция (2%).

Всичко, което трябва знаете за сделките към момента:

Голяма част от търсещите нов имот обаче трудно го намират. Причините са две: от една страна търсенето вече изпреварва предлагането, а от друга – клиентите имат завишени изисквания към бъдещата си покупка. „Сега пазарът е на продавачите”, коментират от бранша, припомняйки, че по време на финансовата криза купувачите диктуваха цените.

Към днешна дата ролите са разменени. В по-големите банки отчитат промени в търсенето, при което качеството на имота е важен фактор за всеки втори купувач (54%). Най-важни фактори остават местоположението (84%) и цената (80%). Вече има изисквания и към лесния достъп (42%), типа строителство (38%) и етажа (32%).

Високите изисквания и недостатъчното предлагане възраждат една забравена тенденция – покупката на имот на зелено. „Хората отново купуват на зелено”, казва Виденова. Желанието им да придобият имот надделява на риска, който този тип сделки носят. Друга интересна тенденция е, че имотите в места като Перник отново събуждат интереса със значително по-ниските си цени на фона на тези в столицата.

Тенденциите при финансирането на покупката също се променят. От банките отчитат намаляване на срока на изплащане на кредита с цел по-малко платени лихви. Клиентите вече избират между 10 и 20 години, а не както преди кризата – максимално дълго, за да имат повече свободни пари. Средната стойност на кредита е между 20 и 40 хиляди евро – почти половината от потребителите избират такава сума.